TOP Betriebsbaugrund an der A1

Betriebsbaugebiet Sternberg

In perfekter Lage zwischen Salzburg und Linz besteht die einmalige Gelegenheit zum käuflichen Erwerb von voll aufgeschlossenen und sofort bebaubaren Gewerbeflächen im Gesamtausmaß von insgesamt rund 18.500 m².
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Premium-Lage direkt an der B 145 zwischen Gmunden und Vöcklabruck (eine der meistbefahrendsten Straßen Oberösterreichs), nur rund eine Autominute entfernt von der A1 Westautobahn (Anschluss Regau).


Die Liegenschaft ist praktisch zur Gänze als "reines" Betriebsbaugebiet gewidmet.
Es gibt keine besonderen, einschränkenden Bebauungsvorschriften hinsichtlich Baudichte oder Bauhöhe. Es kann also grundsätzlich "frei" nach der OÖ Bauordnung gebaut werden.
Die Errichtung von mehrgeschossigen Gebäuden ist möglich. Es sind etwa keine einschränkenden Stromleitungen im Bereich der Liegenschaft vorhanden.
Darüber hinaus ist die Liegenschaft zur Gänze unbebaut und unterliegt auch keinem "Bauzwang" - eine absolute Rarität!
Auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zwei neu errichtete Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.