STAU-FREI erreichbare Showroom-, Verkaufs- und Büroflächen mit bester Sichtbarkeit - Himmelreich.

Lage: 5020 Salzburg | Salzburg

Beschreibung

Das helle und moderne Objekt eignet sich perfekt als Showroom, Büro mit erhöhter Kundenfrequenz oder auch als Verkaufslokal.

Die Flächen gliedern sich auf zwei Ebenen welche über eine großzügige innenliegende Treppe verbunden sind.

Flächen:
EG 201m2
OG 178 m2

Ausstattung:
- Getrennte Toiletten
- Doppelboden mit Bodendosen
- sehr flexible Wandstellung
- Kühlung
- Besprechungszimmer mit Glaselementen
- großzügige Innentreppe
- IT-Verkabelung
- Sichtbetonelemente

Ausreichend Stellplätze zur Anmietung auf der Liegenschaft vorhanden.

Nettomiete: EUR 7.400/Monat
BK: EUR 1.093/Monat (inkl. Heizung)

3 Stellplätze im Preis inkludiert!

Alle Angeben zzgl. USt. zzgl. Strom.

Verfügbar ab März 2026

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt Point West - Himmelreis 1 befindet sich in hervorragender Business-Lage an der Kreuzung Innsbrucker Bundesstraße und Kasernenstraße.

Die Lage besticht neben hervorragender Sichtbarkeit durch die Nähe zum Flughafen und eine staufreie Anbindung an die Westautobahn.

Das Stadtzentrum ist per Bus oder im Individualverkehr in 10 Minuten erreichbar.

Ein Hotel im selben Gebäudekomplex sowie die Nähe zum Outlet- und Airport-Center runden die perfekte Infrastruktur ab.

Fakten

Objektnummer:

oO-2025-00178

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche

380 m²

Gesamtfläche:

380 m²

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

7.400,00 €

Betriebskosten Netto:

1.093,30 €

Gesamtmiete:

10.191,96 €

Bruttomiete:

8.880,00 €

BK:

1.311,96 €

Ansprechpartner