Beschreibung
Die Penthouse-Büroflächen befinden sich im 5. und 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) und erstrecken sich über 2 Ebenen, die direkt miteinander verbunden sind:
5. OG ca. 261,78 m2 + 49,52 m2 Terrasse
6. OG DG ca. 175,20 m2 + 56,54 m2 Terrasse + 11,75 m2 Balkon
Fläche: gesamt brutto ca. 437 m2 + 117,81 m2 Terrassen/Balkon
• Kühlung/Lüftung
• Boden Teppich und tlw. Parkett
• Aufzug direkt in die Büroflächen
• Fernwärme
• E-Befund
Konditionen
Monatliche Nettomiete: EUR 14,14/m2
Betriebskostenakonto/Monat dzt.: EUR 1,90/m2 (ohne Heizung/Kühlung/Strom)
Vertragsdauer: befristet 5 + 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Energieausweis in Erstellung
Lage und Verkehrsanbindung
Die Büroflächen befinden sich auf der Landstraße mit Blick auf den Schillerpark und somit im Herzen von Linz.
Der Verkehrsknoten Bürgerstrasse mit den wichtigsten Straßenbahn Verbindungen ist in ca. 1 Minute, der Hauptbahnhof Linz in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 2, 3, 4 und N82
Fakten
-
Objektnummer:
-
oO-2023-00119
-
Objekttyp:
-
Büro
-
Balkon:
-
1
-
Terrasse:
-
2
-
Balkon Fläche:
-
117,81 m²
-
Nutzfläche
-
437 m²
-
Bürofläche:
-
437 m²
-
Gesamtfläche:
-
437 m²
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Nettomiete:
-
6.181,00 €
-
Betriebskosten Netto:
-
830,30 €
-
Gesamtmiete:
-
8.413,56 €
-
Bruttomiete:
-
7.417,20 €
-
BK:
-
996,36 €
Ansprechpartner
