Schönes Büro mit Terrassen in der Landstraße

Lage: 4020 Linz | Oberösterreich
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Beschreibung

Die Penthouse-Büroflächen befinden sich im 5. und 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) und erstrecken sich über 2 Ebenen, die direkt miteinander verbunden sind:

5. OG ca. 261,78 m2 + 49,52 m2 Terrasse
6. OG DG ca. 175,20 m2 + 56,54 m2 Terrasse + 11,75 m2 Balkon

Fläche: gesamt brutto ca. 437 m2 + 117,81 m2 Terrassen/Balkon

• Kühlung/Lüftung
• Boden Teppich und tlw. Parkett
• Aufzug direkt in die Büroflächen
• Fernwärme
• E-Befund

Konditionen
Monatliche Nettomiete: EUR 14,14/m2
Betriebskostenakonto/Monat dzt.: EUR 1,90/m2 (ohne Heizung/Kühlung/Strom)

Vertragsdauer: befristet 5 + 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Energieausweis in Erstellung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büroflächen befinden sich auf der Landstraße mit Blick auf den Schillerpark und somit im Herzen von Linz.

Der Verkehrsknoten Bürgerstrasse mit den wichtigsten Straßenbahn Verbindungen ist in ca. 1 Minute, der Hauptbahnhof Linz in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 2, 3, 4 und N82

Fakten

Objektnummer:
oO-2023-00119
Objekttyp:
Büro
Balkon:
1
Terrasse:
2
Balkon Fläche:
117,81 m²
Nutzfläche
437 m²
Bürofläche:
437 m²
Gesamtfläche:
437 m²
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
6.181,00 €
Betriebskosten Netto:
830,30 €
Gesamtmiete:
8.413,56 €
Bruttomiete:
7.417,20 €
BK:
996,36 €

Ansprechpartner

Stefan Egelkraut
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