Sanierte Lagerflächen mit Abholshop beim Rautenweg

Lage: 1220 Wien / Donaustadt | Wien
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Beschreibung

Die Lagerfläche wurde vom aktuellen Mieter aufwändig adaptiert. Es besteht eine aufrechte, aktuelle Betriebsanlagengenehmigung u.a. für bis zu 50 Mitarbeiter (Details auf Anfrage).

Flächen:
Hallenfläche: 2.894 m2 (lichte Höhe BUK ca. 4m)
Freifläche: 603 m2
30 PKW-Abstellplätze

-Verkaufsraum mit elektrischer Schiebetüre
-Sanierte Toiletanlagen
-autom. Rollror (zur ebenerdigen Anlieferung) 3,75x3,75
-Fixe Verladerampe mit 3 Toren
-Anlieferungeschleuse
-Personalumkleiden
-Aufenthaltsräume mit Küche
-Belichtung über Lichtkuppeln
-Fensterband entlang der OST-Seite (Büros/Produktion)

-Hallen beheizt
-Starkstrom vorhanden
-neue EDV-Verkabelung vorhanden

Laufzeit min. 3 Jahre max. 10 Jahre.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Bereich Rautenweg / S2 Wiener Nordrand Schnellstrasse.

Das Stadtzentrum, die Donauuferautobahn und die S2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinie 27A (direkt vor der Liegenschaft) gegeben.

Fakten

Objektnummer:
oO-2023-00127
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche
2.893,96 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
21.512,37 €
Betriebskosten Netto:
2.413,06 €
Heizkosten Netto:
2.000,00 €
Gesamtmiete:
32.510,52 €
Bruttomiete:
25.814,84 €
Heizkosten Brutto:
2.000,00 €
BK:
2.895,67 €

Ansprechpartner

Stefan Egelkraut
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