Beschreibung
Die Lagerfläche wurde vom aktuellen Mieter aufwändig adaptiert. Es besteht eine aufrechte, aktuelle Betriebsanlagengenehmigung u.a. für bis zu 50 Mitarbeiter (Details auf Anfrage).
Flächen:
Hallenfläche: 2.894 m2 (lichte Höhe BUK ca. 4m)
Freifläche: 603 m2
30 PKW-Abstellplätze
-Verkaufsraum mit elektrischer Schiebetüre
-Sanierte Toiletanlagen
-autom. Rollror (zur ebenerdigen Anlieferung) 3,75x3,75
-Fixe Verladerampe mit 3 Toren
-Anlieferungeschleuse
-Personalumkleiden
-Aufenthaltsräume mit Küche
-Belichtung über Lichtkuppeln
-Fensterband entlang der OST-Seite (Büros/Produktion)
-Hallen beheizt
-Starkstrom vorhanden
-neue EDV-Verkabelung vorhanden
Laufzeit min. 3 Jahre max. 10 Jahre.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich im Bereich Rautenweg / S2 Wiener Nordrand Schnellstrasse.
Das Stadtzentrum, die Donauuferautobahn und die S2 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinie 27A (direkt vor der Liegenschaft) gegeben.
Fakten
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Objektnummer:
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oO-2023-00127
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Objekttyp:
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Lager
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Nutzfläche
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2.893,96 m²
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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21.512,37 €
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Betriebskosten Netto:
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2.413,06 €
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Heizkosten Netto:
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2.000,00 €
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Gesamtmiete:
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32.510,52 €
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Bruttomiete:
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25.814,84 €
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Heizkosten Brutto:
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2.000,00 €
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BK:
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2.895,67 €
Ansprechpartner
