Produktionshalle mit bester Infrastruktur im 23.

Lage: 1230 Wien / Wien 23., Liesing | Wien
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Beschreibung

Die perfekt belichtete und somit produktionstaugliche Halle verfügt über folgende Merkmale:

- Industrieboden mit einer Tragkraft von ca. 2.000 kg/m²
- Brandmeldeanlage
- 5,5m Raumhöhe bis Unterkante der Deckenkonstruktion (Stahl)
- Sektionaltore
- Portier 24/7
- Betriebsrestaurant
- Sicherheitsdienst
- Facility Management vor Ort
- Kantine am Areal.
- Ausreichend Stellplätze sowie Freilagerfläche am Gelände
- Eigener Trafo
- Lüftungsanlage mit vorkonditionierter Luft
- Druckluft vorhanden

KONDITIONEN

monatliche Nettomiete Lager/Produktionsflächen ab EUR 5,50/m²/Monat
Monatliche Nettobetriebskosten inkl. Heizung: EUR 3,50/m²/Monat
monatliche Nettomiete Stellplatz ab EUR 60,00/Stück/Monat

Langfristiger Hauptmietvertrag.

Erweiterungsfläche im Ausmaß von ca. 1.800m2 vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen; die Triester Straße ist sowohl die direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit) als auch die Verlängerung der Auffahrt auf die Südosttangente A23/A2 bzw. die Bundesstraße B17 Richtung Wiener Neustadt.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle der Wiener Lokalbahn, welche das Zentrum Wiens mit der Stadt Baden verbindet und eine rasche Anbindung zum Bahnhof Meidling gewährleistet.

Fakten

Objektnummer:
oO-2023-00129
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche
2.420 m²
Lagerfläche:
2.420 m²
Gesamtfläche:
2.420 m²
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
13.310,00 €
Betriebskosten Netto:
8.470,00 €
Gesamtmiete:
26.136,00 €
Bruttomiete:
15.972,00 €
BK:
10.164,00 €

Ansprechpartner

Stefan Egelkraut
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