Beschreibung
Das Geschäftslokal erstreckt sich über 3 Ebenen, die direkt miteinander verbunden sind:
EG ca. 230 m2 (Verkaufsfläche/Nebenräume)
OG ca. 130 m2 (Büroflächen, Toiletten)
KG ca. 44 m2 (Lagerfläche, Technik)
-Parkettböden/Fliesen
-3 Toiletten
-Kühlung/Lüftung
-E-Befund
Monatliche Nettomiete: EUR 6.000,00
Betriebskosten/Monat dzt.: EUR 772,26
Liftkosten: EUR 50,42
Alle Angaben zzgl. USt.
Vertragsdauer: befristet 5 + 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Lage und Verkehrsanbindung
Die Geschäftsfläche befindet sich in der Schönburgstraße Ecke Wiedner Hauptstraße und somit im absoluter Toplage in Wieden.
Der Verkehrsknoten Karlsplatz als Tor zum 1. Bezirk mit den wichtigsten U-Bahn Verbindungen ist in ca. 15 Minuten, der Hauptbahnhof Wien in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn; Bus 13A
Fakten
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Objektnummer:
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oO-2022-00112
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Objekttyp:
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Einzelhandel
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Nutzfläche
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404 m²
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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6.000,00 €
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Betriebskosten Netto:
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822,68 €
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Gesamtmiete:
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8.187,22 €
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Bruttomiete:
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7.200,00 €
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BK:
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987,22 €
Energieeffizienz
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HWB:
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178.00 kWh/(m²*a)
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fGEE:
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2.67
Ansprechpartner
