Beschreibung
Die Büros befinden sich im 3. Stock eines sanierten Fabriksgebäudes.
Die Flächen sind hochwertig mit modernen Teeküchen und Parkettböden ausgebaut .
Die Flächen könnten auch zu einer komplett offenen Struktur zurückgebaut werden.
AUSSTATTUNG
- Bürobeleuchtung
- Kühlung
- Großflächige Fenster
- Teeküche (n)
- Aufzug (barrierefrei)
- Zentralheizung
- Ausreichend Toilettanlagen
- Behinderten WC am selben Geschoss vorhanden
- Tiefgarage mit E-Ladestationen
3. OG: ca. 116 m2
3. OG: ca. 72,33 m2
oder gasamt ca. 191 m2 Büro
Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.).
Flächen sind barrierefrei.
Lage und Verkehrsanbindung
Die LOFT-artigen Flächen befinden sich im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks in einem sanierten ehemaligen Fabriksgebäude.
Die Nahversorgung ist durch einen Euro-Spar im Nachbargebäude gegeben.
Wiener Lokalbahn: Station Laurenzgasse (ca. 3 Min)
Bus: 12A 14A (ca. 1 Min)
U-Bahn U2 Verlängerung ab 2028 in unmittelbarer Nachbarschaft
U4 Kettenbrückengasse (ca. 10 Min)
U1 Südtiroler Platz (ca. 10 Min)
Fakten
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Objektnummer:
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oO-2024-00144
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Objekttyp:
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Büro
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Nutzfläche
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191 m²
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Gesamtfläche:
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191 m²
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Zustand:
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Teil_saniert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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2.387,50 €
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Betriebskosten Netto:
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649,77 €
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Miete/m² Netto:
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15,00 €
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Gesamtmiete:
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3.644,72 €
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Bruttomiete:
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2.865,00 €
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BK:
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779,72 €
Ansprechpartner
