Beschreibung
Das Büro ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und somit absolut ruhig.
Der weite und sanierte Innenhof gewährleistet helle Arbeitsräume.
Der Zuschnitt der Fläche ist sehr offen gestaltet. Im goßen Arbeitsraum ist derzeit eine Teilfläche mit einer Glaswand abgetrennt.
Darüber hinaus verfügt die Fläche über drei weitere Arbeitsräume (Geschäftsführung/Besprechung) sowie eine Teeküche und ein WC.
-IT-Verkabelung
-Bodendosen
-Bürobeleuchtung
-Teeküche
-Industrieparkett
-Glaselemente
-Holzregalwände (können bei Bedarf entfernt werden)
Die Fläche ist somit grundsätzlich sofort bezugsfertig.
Eine großzügige Allgemeinterrasse rundet das Angebot ab.
Nettomiete: EUR 2.840/Monat
Netto-BK: EUR 413,30/Monat
Netto-Heizkosten: EUR 293,22/Monat
Eine weitere Besonderheit im Altbau ist die hauseigene Tiefgarage (samt e-Lade-Möglichkeit). Stellplätze können gesondert angemietet werden.
Angaben zzgl. USt. und Strom
Lage und Verkehrsanbindung
Das Büro befindet sich in einem prachtvollen Altbau am Loquaiplatz im Herzen von Mariahilf.
Die U-Bahn Station Zieglergasse ist in 5 Minuten erreichbar.
Denns Biomarkt, Spar und Billa sind gleich neben dem Gebäude.
Zahlreiche Gastrobetriebe wie Café Jelinek und Gastwirtschaft Steman sorgen weiters für eine hervorragende Infrastruktur.
Fakten
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Objektnummer:
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oO-2025-00177
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Objekttyp:
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Büro
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Nutzfläche
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189 m²
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Bürofläche:
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189 m²
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Gesamtfläche:
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189 m²
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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2.840,00 €
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Betriebskosten Netto:
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413,30 €
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Heizkosten Netto:
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293,22 €
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Gesamtmiete:
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4.197,18 €
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Bruttomiete:
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3.408,00 €
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Heizkosten Brutto:
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293,22 €
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BK:
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495,96 €
Ansprechpartner
