Beschreibung
Das kleine Lokal befindet sich in einem wunderschönen Zustand.
Teile der Verkaufsfläche sind mit Adneter Marmor ausgestattet. Der übrige Bereich verfügt über einen Fischgrätparkett.
Eine Besonderheit in der Salzburger Altstadt ist die direkt vom Lokal aus erreichbare Lagerfläche im Untergeschoss. Dort befinden sich auch eine Teeküche sowie eine Toilette.
Historische Gewölbe sowie eine Kühlung runden das Objekt ab.
Trotz des Gewölbes ist das Objekt sehr gut zu Regalieren.
Verkauf/EG: ca. 39,3m2
Lager/UG: ca. 45m2
Nettomiete: EUR 3.500/Monat
BK: ca. EUR 104,17/Monat (ohne Strom/Gas)
Alle Angaben zzgl. USt.
Kaution bonitätsabhängig - mind. 3 Bruttomonatsmieten.
Bezug noch im Herbst 2025 möglich.
Aus Gründen der Vertraulichkeit bitten wir für die genaue Adresse und weitere Infomationen um Kontaktaufnahme.
KEINE GASTRONOMIE
Lage und Verkehrsanbindung
Das Lokal befindet sich in einem Top-frequentierten Bereich zwischen Judengasse und Residenzplatz und somit im Herzen der linken Salzburger Altstadt.
Durch diverse Sanierungen in der nächsten Umgebung (Judengasse, Waagplatz, Residenzplatz) hat der Standort zuletzt weiter an Attraktivität gewonnen.
Fakten
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Objektnummer:
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oO-2025-00172
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Objekttyp:
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Einzelhandel
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Nutzfläche
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84,3 m²
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Lagerfläche:
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45 m²
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Gesamtfläche:
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84,3 m²
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Toilette:
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1
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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3.500,00 €
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Betriebskosten Netto:
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104,17 €
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Gesamtmiete:
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4.325,00 €
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Bruttomiete:
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4.200,00 €
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BK:
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125,00 €
Ansprechpartner
