Klassisches Altbaubüro in der Westbahnstrasse unweit Neubaugasse
Lage: 1070 Wien, Neubau
| Wien
Beschreibung
Die klassische Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus.
Die Fläche ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Balkon in die Westbahnstraße.
Die Zimmer sind teilweise mit Stuckdecken verziert und teils mit Fischgrät- teils mit Industrieparkett belegt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Konditionen:
Fläche: ca. 277m2
Nettomiete/Monat: EUR 4.695
BK/Monat: EUR 803 (inkl. Aufzug, exkl. Strom/Heizung)
Alle Angaben zzgl. USt.
Langfristig befristeter Hauptmietvertrag.
Seitens des Vermieters besteht Bereitschaft, die Flächen in Abstimmung mit dem künftigen Mieter zu sanieren.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks unweit
der Neubaugasse in einem wunderschönen Gründerzeitgebäude.
Das Umfeld ist geprägt von angesagten Gastrolokalen und Concept-Stores.
Bus: 13 A
Straßenbahn: 49
Fakten
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Objektnummer:
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oO-2026-00188
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Objekttyp:
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Büro
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Balkon:
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1
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Nutzfläche
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276,88 m²
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Bürofläche:
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276,88 m²
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Gesamtfläche:
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276,88 m²
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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4.695,00 €
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Betriebskosten Netto:
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692,21 €
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Gesamtmiete:
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6.597,55 €
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Bruttomiete:
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5.634,00 €
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BK:
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830,65 €
Ansprechpartner
Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie oO-2026-00188.
