Beschreibung
Die Bürofläche erstreckt sich über 2 Ebenen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss), die direkt miteinander verbunden sind.
Die Flächen sind hell und modern. Auf jeder der beiden Ebenen befinden sich getrennte Toiletten.
Die Büroeinteilung ist flexibel gestaltbar.
Fläche: gesamt brutto ca. 633 m2
-Boden Teppich und tlw. Parkett
-Aufzug
-Fernwärme
-E-Befund
Monatliche Nettomiete: EUR 11,00/m2
Betriebskostenakonto/Monat dzt.: EUR 1,90/m2
Vertragsdauer: befristet 5 + 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Lage und Verkehrsanbindung
Die Bürofläche befindet sich unmittelbar an der Kremstal Straße B139 im Herzen bzw. Stadteinfahrt von Linz.
Der Hauptbahnhof Linz ist bzw. auch die Einkaufsmeile Landstraße sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Durch bis zu 15 anmietbare Stellplätze und die Nähe zur Autobahnauffahrt ist das Objekt auch sehr gut für Branchen mit erhöhtem Außendienst oder überregionalem Kundenverkehr geeignet.
Fakten
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Objektnummer:
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oO-2023-00120
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Nutzfläche
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633 m²
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Bürofläche:
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633 m²
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Toilette:
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4
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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6.963,00 €
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Betriebskosten Netto:
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1.202,70 €
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Gesamtmiete:
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9.798,84 €
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Bruttomiete:
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8.355,60 €
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BK:
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1.443,24 €
Energieeffizienz
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HWB:
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65.00 kWh/(m²*a)
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fGEE:
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1.24
Ansprechpartner
