Beschreibung
Der Haupt-Verkaufsraum mit großzügiger Auslage hat eine Fläche von ca. 72m2.
Im hinteren Bereich befinden sich neben zwei Toiletten und einem Lagerraum zwei belichtete, hofseitige RÄume die sich hervorragend als Werkstatt oder Back-Office eigenen.
Die Gesamtfläche im EG beträgt ca. 130m2. Im Keller steht ein Lager mit ca. 70m2 zur Verfügung.
Dei Einheit wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert. Auch das Portal wird durch die Vermieterin erneuert.
Die Einheit eignet sich perfekt für Mode-Designer mit eigener Werkstatt, Schmuck- und Kunsthandwerk.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Hauptmietvertrag, langfristig. Verfügbar sofort bzw. nach Sanierung in Absprache mit dem Mieter.
Nettomiete: EUR 2.990/Monat
Nettobetriebskosten: EUR 190,38/Monat (exkl. Heizung)
Kaution bonitätsabhängig / min. 3 BMM (Miete+BK+USt.)
Energieausweis in Erstellung.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Geschäftslokal befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus in der Wipplinger Straße unweit der Börse.
Die U-Bahnstation Schottentor mit zahlreichen Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Fakten
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Objektnummer:
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28
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Objekttyp:
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Einzelhandel
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Nutzfläche
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130,38 m²
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Lagerfläche:
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70 m²
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Gesamtfläche:
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200 m²
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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2.990,00 €
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Betriebskosten Netto:
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190,38 €
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Gesamtmiete:
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3.816,46 €
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Bruttomiete:
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3.588,00 €
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BK:
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228,46 €
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Provision:
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Im Erfolgsfall hat der Mieter eine Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Miete+Betreibskosten) zzgl. USt. an die VENTIM Immobilien GmbH zu bezahlen.
Ansprechpartner
