Beschreibung
Das Ecklokal (ehem. BAWAG-Filiale) bietet ca. 305m2 barrierefreie und hervorragend belichtete Erdgeschoß-Fläche. Im 1. Stock befinden sich Mitarbeiterräume, eine voll-ausgestattete Küche sowie getrennte Toiletten. Im trockenen Keller gibt es neben einem Tresorraum Archivflächen.
Die Einheit eignet sich auch perfekt für Ärzte und andere Gesundheitseinrichtungen.
-Behindertengerechte Toilette im Erdgeschoß
-Getrennte Sanitäreinheiten und Umkleiden im 1. Stock
-Küche
-Kühlung
-Lüftung
-barrierefreier Zugang
-zusätzlicher Lieferanteneingang (Ladezone)
-Tresorraum und Archiv im Keller
-Doppelboden
-gekühlter Serverraum im KG
-sämtliche Räume arbeitsstättentauglich
Flächen:
KG - 44m2
EG - 305 m2
OG - 52 m2
Konditionen:
Mietpreis: EUR 5.700/Monat (netto)
Betriebskosten: EUR 692,16 (netto exkl. Heizung/Energie)
Langfristig befristeter Hauptmietvertrag.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage an der Ecke Schönbrunner Straße/Ruckergasse.
Die U-Bahnstation Meidlinger Hauptstraße/U4 Center ist direkt gegenüber.
Das Umfeld wird durch das großvolumige und kurz vor Fertigstellung befindliche Projekt VIO PLAZA (Shopping, Hotel, Wohnen und Büro) weiter aufgewertet.
Fakten
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Objektnummer:
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39
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Objekttyp:
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Einzelhandel
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Nutzfläche
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401 m²
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Gesamtfläche:
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401 m²
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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5.700,00 €
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Betriebskosten Netto:
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692,16 €
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Gesamtmiete:
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7.670,59 €
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Bruttomiete:
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6.840,00 €
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BK:
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830,59 €
Ansprechpartner
