Dispsitionslager, Werk- und Aufenthaltsräume nahe G3

Lage: 2201 Gerasdorf bei Wien / Seyring | Korneuburg | Niederösterreich
Huga 4 - Freifläche vor Halle 2 - IMG_5308
Huga 4 - Freifläche vor Halle 2 - IMG_0890
Huga 4 - Halle 2 - Dispositionslager - IMG_7484
Huga 4 - Halle 2 - ehem. Kfz-Werkstätte - IMG_7477
Huga 4 - Halle 2 - Wasch-, Duschraum - IMG_7468
Huga 4 - Halle 2 - Werkstätte, ehem. Labor - IMG_7479
Huga 4 - Halle 2 - Werkstätte, ehem. Schlosserei IMG_7474

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein multifunktionales Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 950 m2 (davon ca. 206m2 auch einer oberen Lagerebene).

- Werkstatt (Hebebühne 3,5to und Abschmiergruben)
- 2 Tore mit je 4 x 4,2m
- Sozialbereiche mit Umkleiden, Waschräumen und Toiletten
- Flächen teilweise beheizbar
- exklusiv nutzbare Freifläche von ca.650 m2
- Strom 400V und 220V vorhanden

Bei Bedarf können auf der Liegenschaft weitere Flächen, sowie ein angrenzendes, befestigtes Grundstück mit ca. 5.000m2 angemietet werden.

Die Flächen stehen ab Herbst 2023 zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn in unmittelbarer Nähe vom G3 Shopping-Center.

Die Anschlussstelle Eibesbrunn (S1 / A5) ist binnen 4 Minuten erreichbar.

Über die Brünner Straße gelangt man in ca. 5 Minuten an die nördliche Wiener Stadtgrenze.
Das Umfeld ist gekennzeichnet durch klassische Gewerbe- und Handelsbetriebe.

In den vergangenen Jahren haben sich unter anderem Logistikzentren folgender Unternehmen in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.

-Amazon
-A1 Telekom
-Post
-Kühne&Nagl
-Go Express
-Lidl
-Schachinger Pharma Logistik

Fakten

Objektnummer:
oO-2023-00125
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche
950 m²
Bürofläche:
54 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
6.300,00 €
Miete/m² Netto:
6,27 €
Gesamtmiete:
6.300,00 €
Bruttomiete:
6.300,00 €

Ansprechpartner

Stefan Egelkraut
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