Bus-/LKW Montagehalle und Büro nahe S1/A5
Lage: 1210 Wien / Floridsdorf
| Wien 21., Floridsdorf
| Wien
Beschreibung
Die eingezäunte Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 5.350m2 Gesamtfläche und zwei Einfahrtstoren.
Das zwei-geschossige Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 310m2.
Die ebenerdige Haupthalle hat ca. 1.100m2 und wird über insgesamt 4 Rolltore erschlossen.
Darüberhinaus befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft ein kleines Handlager mit ca. 60m2.
Die gesamte verbleibende Freifläche ist asphaltiert.
Allgemein
-Zwei Einfahrten (automatische Schiebetore)
-Eingezäunt
-Sämtliche Freiflächen sind asphaltiert
-Betriebstankstelle (Diesel)
-Exklusive Benützung eines Vorbereiches der Gemeinde (bis auf Widerruf)
Bürohaus
-Kühlung
-IT-Verkabelung
-Moderne Ausstattung (v.a. im 1. Stock)
-Sanitärräume und Teeküchen
-Auf Wunsch möbliert
-PV-Anlage
Haupthalle
-Haupthalle beheizbar (Gas)
-4 Einfahrtstore – LKW befahrbar je zwei vorne und zwei hinten – Tore neuwertig
-Waschtrasse in Halle
-Öllager (ca. 62 m2)
-Zwei Hebebühnen vorhanden (bis. 5.000kg)
-Montagegrube Bus-/LKW-tauglich
-Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn in unmittelbarer Nähe vom G3 Shopping-Center.
Die Anschlussstelle Eibesbrunn (S1 / A5) ist binnen 4 Minuten erreichbar.
Über die Brünner Straße gelangt man in ca. 5 Minuten an die nördliche Wiener Stadtgrenze.
Das Umfeld ist gekennzeichnet durch klassische Gewerbe- und Handelsbetriebe.
In den vergangenen Jahren haben sich unter anderem Logistikzentren folgender Unternehmen in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
-Amazon
-A1 Telekom
-Post
-Kühne&Nagl
-Go Express
-Lidl
-Schachinger Pharma Logistik
Fakten
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Objektnummer:
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oO-2022-00116
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Objekttyp:
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Lager
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Bürofläche:
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310 m²
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Lagerfläche:
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1.108 m²
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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14.990,00 €
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Betriebskosten Netto:
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2.000,00 €
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Miete/m² Netto:
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12,69 €
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Gesamtmiete:
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20.388,00 €
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Bruttomiete:
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17.988,00 €
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BK:
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2.400,00 €
Ansprechpartner
Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie oO-2022-00116.
