Beschreibung
Zur Vermietung gelangen zwei Einheiten im 1. bzw. 2. Stock . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wobei keine absolute Barrierefreiheit gegeben ist. Die Grundrisse der beiden Einheiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Die Haupträume sind auf die Mariahilfer Straße gerichtet. Die Küchen, Besprechungszimmer und Sanitärbereiche sind hofseitig ausgerichtet.
Ausstattung – Top 11 – 2. Stock
- Kühlung
- Bodendosen
- 2 getrennte Toiletten
- Ausgestattete Küche
- Parkettboden
- Serverraum
Ausstattung – Top 8 – 1. Stock
- Teeküche
- Toilette
- Parkettboden
- Kabelkanäle
- Historische Elemente (Leuchten, Flügeltüren, etc.)
Diese Einheit wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert
Die Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen.
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Top 11 (2. Stock): ca. 209 m²
EUR 4.075,50.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
Top 8 (1. Stock): ca. 209 m²
Mietpreis abhängig vom Sanierungsgrad !
Betriebskosten:je Einheit EUR 606,08.- Monat (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Kühlung/Strom
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in der unteren Mariahilfer Straße in einem Top-Sanierten Gründerzeitgebäude in bester urbaner Lage.
Die U2-Station Museumsquartier ist in 2 Fußminuten erreichbar.
Fakten
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Objektnummer:
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oO-2026-00183
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Objekttyp:
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Büro
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Nutzfläche
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209 m²
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Bürofläche:
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209 m²
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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4.075,50 €
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Betriebskosten Netto:
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606,08 €
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Gesamtmiete:
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5.617,90 €
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Bruttomiete:
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4.890,60 €
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BK:
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727,30 €
Ansprechpartner
