Attraktives Ecklokal in der Landstraße

Lage: 4020 Linz | Oberösterreich
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Beschreibung

Das Geschäftslokal erstreckt sich über 3 Ebenen, die direkt miteinander verbunden sind:

EG ca. 90 m2 (Verkaufsfläche)
OG ca.111 m2 (Lager-/Büroflächen – früher Geschäftsflächen, Toiletten)
KG ca. 89 m2 (Lagerfläche, Technik)
Fläche: gesamt brutto ca. 290 m2

HWB: 191,21 kWh/m2a fGEE: 2,16

• Kühlung/Lüftung
• Interner Aufzug über alle 3 Ebenen
• 4 Toiletten
• E-Befund

Etablierte Gastrokonzepte denkbar.

Vertragsdauer: befristet 5 + 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Verfügbar am 1. April 2023

Lage und Verkehrsanbindung

Die Geschäftsfläche befindet sich auf der Landstraße Ecke Schillerstraße und somit im Herzen von Linz.

Der Verkehrsknoten Bürgerstrasse mit den wichtigsten Straßenbahn Verbindungen ist in ca. 1 Minute, der Hauptbahnhof Linz in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 2, 3, 4 und N82

Fakten

Objektnummer:
oO-2023-00118
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche
290 m²
Gesamtfläche:
290 m²
Toilette:
4
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
8.100,00 €
Betriebskosten Netto:
362,98 €
Heizkosten Netto:
207,45 €
Miete/m² Netto:
33,52 €
Gesamtmiete:
10.363,03 €
Bruttomiete:
9.720,00 €
Heizkosten Brutto:
207,45 €
BK:
435,58 €

Energieeffizienz

HWB:
191.21 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.16

Ansprechpartner

Stefan Egelkraut
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