Beschreibung
Das Geschäftslokal erstreckt sich über 3 Ebenen, die direkt miteinander verbunden sind:
EG ca. 90 m2 (Verkaufsfläche)
OG ca.111 m2 (Lager-/Büroflächen – früher Geschäftsflächen, Toiletten)
KG ca. 89 m2 (Lagerfläche, Technik)
Fläche: gesamt brutto ca. 290 m2
HWB: 191,21 kWh/m2a fGEE: 2,16
• Kühlung/Lüftung
• Interner Aufzug über alle 3 Ebenen
• 4 Toiletten
• E-Befund
Etablierte Gastrokonzepte denkbar.
Vertragsdauer: befristet 5 + 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar am 1. April 2023
Lage und Verkehrsanbindung
Die Geschäftsfläche befindet sich auf der Landstraße Ecke Schillerstraße und somit im Herzen von Linz.
Der Verkehrsknoten Bürgerstrasse mit den wichtigsten Straßenbahn Verbindungen ist in ca. 1 Minute, der Hauptbahnhof Linz in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 2, 3, 4 und N82
Fakten
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Objektnummer:
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oO-2023-00118
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Objekttyp:
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Einzelhandel
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Nutzfläche
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290 m²
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Gesamtfläche:
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290 m²
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Toilette:
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4
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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8.100,00 €
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Betriebskosten Netto:
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362,98 €
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Heizkosten Netto:
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207,45 €
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Miete/m² Netto:
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33,52 €
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Gesamtmiete:
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10.363,03 €
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Bruttomiete:
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9.720,00 €
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Heizkosten Brutto:
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207,45 €
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BK:
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435,58 €
Energieeffizienz
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HWB:
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191.21 kWh/(m²*a)
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fGEE:
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2.16
Ansprechpartner
