Ventim

STAU-FREI erreichbare Showroom-, Verkaufs- und Büroflächen mit bester Sichtbarkeit - Himmelreich.

Einzelhandel zur Miete in Salzburg (5020) / Objektnummer: oO-2025-00176

Einzelhandel zur Miete in Salzburg (5020) 9.951,96 €

380 m² Nutzfläche

380 m² Gesamtfläche

klimatisiert
Das helle und moderne Objekt eignet sich perfekt als Showroom, Büro mit erhöhter Kundenfrequenz oder auch als Verkaufslokal.

Die Flächen gliedern sich auf zwei Ebenen welche über eine großzügige innenliegende Treppe verbunden sind.

Flächen:
EG 201m2
OG 178 m2

Ausstattung:
- Getrennte Toiletten
- Doppelboden mit Bodendosen
- sehr flexible Wandstellung
- Kühlung
- Besprechungszimmer mit Glaselementen
- großzügige Innentreppe
- IT-Verkabelung
- Sichtbetonelemente

Ausreichend Stellplätze zur Anmietung auf der Liegenschaft vorhanden.

Nettomiete: EUR 7.200/Monat
BK: EUR 1.093/Monat (inkl. Heizung)

3 Stellplätze im Preis inkludiert!

Alle Angaben zzgl. USt. zzgl. Strom.

Sofort verfügbar

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt Point West - Himmelreis 1 befindet sich in hervorragender Business-Lage an der Kreuzung Innsbrucker Bundesstraße und Kasernenstraße. Die Lage besticht neben hervorragender Sichtbarkeit durch die Nähe zum Flughafen und eine staufreie Anbindung an die Westautobahn. Das Stadtzentrum ist per Bus oder im Individualverkehr in 10 Minuten erreichbar. Ein Hotel im selben Gebäudekomplex sowie die Nähe zum Outlet- und Airport-Center runden die perfekte Infrastruktur ab.

Lageplan

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Preise
Gesamtmiete
9.951,96 €
Gesamtmiete (netto)
8.640,00 €
Nettomiete
7.200,00 €
Betriebskosten netto
1.093,30 €
Betriebskosten brutto
1.311,96 €
Gesamtmiete USt.
1.658,66 €
Fakten
Objekttyp
Einzelhandel
Gesamtfläche
380 m²
Nutzfläche
380 m²
Zustand
neuwertig
Status
verfügbar
Stefan Egelkraut

VENTIM Immobilien GmbH

Stefan Egelkraut